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Veuillez consulter la documentation relative à votre hypothèque pour déterminer les options qui lui sont associées. Les exemples suivants sont donnés à titre indicatif seulement.

Remboursez votre hypothèque plus rapidement

Selon le produit que vous avez sélectionné, plusieurs options peuvent s’offrir à vous, dont le remboursement de sommes forfaitaires, l’augmentation du montant de vos paiements hypothécaires réguliers et l’accélération de vos paiements (p. ex. fréquence hebdomadaire ou aux deux semaines ).

Augmentez le montant de vos paiements mensuels

Lorsque vous contractez ou renouvelez une hypothèque, vous pouvez augmenter le montant de vos paiements hypothécaires afin de raccourcir la période d’amortissement. Vous serez étonné de constater la vitesse à laquelle vous pouvez rembourser votre hypothèque! De plus, vous pouvez économiser des milliers de dollars d’intérêts pendant la durée de votre hypothèque. Durant votre terme hypothécaire, vous pouvez utiliser des rentrées d’argent plus importantes que prévu pour diminuer votre hypothèque. Une fois tous les 12 mois, vous pouvez augmenter le montant de vos paiements hypothécaires jusqu’à concurrence de 20 % du votre versement capital et intérêt courant. Ce montant accru est directement appliqué au capital et, par le fait même, le fait baisser. Vous pouvez continuer de verser ce montant jusqu’à la fin du terme, à moins que vous souhaitiez l’augmenter de nouveau au bout de 12 mois.
Augmentation du montant des paiements hypothécaires réguliers
(solde hypothécaire de 150 000 $, terme de 5 ans, taux d’intérêt de 4 %, augmentation de chaque paiement de 50 $)
Fréquence de paiementMensuelleAccélérée – Hebdomadaire (établie au prorata)Accélérée - aux deux semaines (établie au prorata)
Paiement du capital et des intérêts$789.03$197.26$394.52
Montant supplémentaire$50.00$11.54$23.08
Intérêts payés pendant le terme$27,610.51$27,123.61$27,146.52
Capital payé$22,731.29$27,164.39$27,141.48
Solde hypothécaire à la fin du terme$127,268.71$122,835.61$122,858.52

Remboursez des sommes forfaitaires

Un excellent moyen de réduire les frais d’intérêt et la durée d’une hypothèque consiste à rembourser annuellement des sommes forfaitaires. Durant votre terme hypothécaire, vous pouvez utiliser vos économies pour diminuer votre hypothèque. Au cours d’une période de 12 mois, vous pouvez effectuer un paiement forfaitaire jusqu’à concurrence de 20 % solde hypothécaire initial ou renouvelé. Ce paiement est appliqué directement au capital. Un versement de 10,000 $ par année pourrait influer considérablement le montant d’intérêt payé et le laps de temps requis pour le remboursé en son entièreté. Voici un exemple :

Remboursement de sommes forfaitaires
(solde hypothécaire de 150 000 $, terme de 5 ans, taux d’intérêt de 4 %, somme forfaitaire annuelle de 10 000 $)
Fréquence de paiementMensuelleAccélérée – Hebdomadaire (établie au prorata)Accélérée - aux deux semaines (établie au prorata)
Paiement du capital et des intérêts$789.03$197.26$394.52
Intérêts payés pendant le terme$21,526.20$21,043.72$21,065.24
Capital payé$75,815.60$80,243.88$80,222.36
Solde hypothécaire à la fin du terme$74,184.40$69,756.12$69,777.64

Accélérez vos paiements

Vous pouvez réduire vos frais d’intérêt en accroissant la fréquence de vos paiements hypothécaires. En choisissant le paiement accéléré (p. ex. fréquence hebdomadaire ou aux deux semaines), vous faites l’équivalent d’un paiement mensuel de plus par année, ce qui vous aidera à rembourser votre hypothèque plus rapidement.

Accélération des paiements hypothécaires (p. ex. fréquence hebdomadaire ou aux deux semaines)
(solde hypothécaire de 150 000 $, terme de 5 ans, taux d’intérêt de 4 %)
Fréquence de paiementMensuelleAccélérée – Hebdomadaire (établie au prorata)Accélérée - aux deux semaines (établie au prorata)
Paiement du capital et des intérêts$789.03$197.26$394.52
Intérêts payés pendant le terme$27,922.70$27,440.06$27,461.74
Capital payé$19,419.10$23,847.54$23,825.86
Solde hypothécaire à la fin du terme$130,580.90$126,152.46$126,174.14